Рынок «первички» больше никогда не будет прежним – заявляют специалисты по недвижимости! Наступает конец эры долёвок.  А все потому, что с 1 июля 2019 года вступил в силу закон, по которому застройщики больше не смогут напрямую привлекать средства дольщиков на строительство жилых домов. Вместо привычной схемы появятся специальные банковские эскроу­счета. Как с ними работать, в чем их преимущества, какие возможности покупки жилья есть у наших жителей города, чего нам ждать после вступления в силу новых законов и каковы прогнозы на будущее? На эти и другие вопросы в рамках «круглого стола» редакция журнала «Автограф» пригласила ответить представителей разных сфер деятельности, имеющих отношение к недвижимости.

текст Мария Райт  фото Артур Кучко  место гостиница «Обь»

Участники проекта «Спорный вопрос»:

АГАФОНОВА МАРИНА АЛЕКСАНДРОВНА, директор Агентства недвижимости 911, 41 год, образование высшее,  замужем, 2 детей.

СТАДНИЧУК СВЕТЛАНА ВИКТОРОВНА, директор Нижневартовского представительства Группы «Эталон»,45 лет, образование высшее, 1 ребенок.

КОРОБЦЕВА ЕЛЕНА МИХАЙЛОВНА, директор дополнительного офиса № 57 «Нижневартовский» ПАО «Запсибкомбанк», 52 года, образование высшее, замужем, 2 детей.

БОРИСОВА ТАТЬЯНА МИХАЙЛОВНА, начальник Управления по жилищной политике администрации города Нижневартовска, 39 лет, образование высшее, 2 детей. 

Ведущей рубрики в этот раз выступила Марина Агафонова, директор «Агентства недвижимости 911».

МАРИНА АГАФОНОВА.  В первую очередь в нашей беседе хочется затронуть нововведение в области приобретения недвижимости – эскроу­счета. Всем вам уже известно, что с 1 июля 2019 года все новые проекты на первичном рынке жилья будут реализовываться с использованием эскроу­счетов. Квартиры в домах с высокой степенью готовности можно будет покупать по «старым» правилам, а через некоторое время всем, кто приобретает жилье у застройщика, придется пользоваться эскроу­счетом. Что это такое? Счет эскроу – это специальный счет для безопасного проведения расчетов между покупателем и продавцом. Покупатель закладывает в строительство деньги, а продавец получает доступ к этим деньгам после выполнения тех или иных обязательств. Очень похоже на расчеты с использованием банковской ячейки на вторичном рынке. Только там покупатель кладет купюры в ячейку, а продавец получает ключ от этой ячейки, при условии предъявления зарегистрированного договора купли­продажи. В случае же с новостройками роль «ячейки» будет выполнять специальный счет, а условием получения денег продавцом­застройщиком станет ввод дома в эксплуатацию.

СВЕТЛАНА СТАДНИЧУК. По договору счета эскроу банк (эскроу­агент) открывает специальный счет эскроу для учета и блокирования денежных средств, полученных им от владельца счета (депонента ­ дольщика) в целях их передачи другому лицу (бенефициару ­ застройщику) при возникновении оснований, предусмотренных договором счета эскроу. Права на денежные средства, находящиеся на счете эскроу, принадлежат депоненту до даты возникновения оснований для передачи денежных средств бенефициару, а после указанной даты ­ бенефициару. Распоряжение денежными средствами, находящимися на счете эскроу, осуществляется в порядке, предусмотренном настоящим параграфом. Статья 860.7. ГК РФ.

ЕЛЕНА КОРОБЦЕВА. Это своеобразная защита заемщика от негативных последствий. На сегодняшний день – это очень актуально, учитывая огромное количество обманутых дольщиков. А здесь денежные средства находятся на счете, пока застройщик не сдаст свой объект. Хочу отметить, что Запсибкомбанк активно работает в этом направлении, так, например, в г.Тюмень у нас уже наработан достаточно большой опыт в плане сотрудничества с застройщиками и открытии счетов эскроу.

МАРИНА АГАФОНОВА. В нашем городе еще не началась реализация строящихся объектов с использованием эскроу­счетов. Но планируется в самое ближайшее время. А пока жители Нижневартовска познакомились со счетом эскроу, приобретая объекты на межрегиональном рынке недвижимости. 

У многих покупателей может возникнуть вопрос, какой банк лучше выбрать для сделки через эскроу­счет. Елена Михайловна, а в будущем Вы в Нижневартовске будете работать с эскроу­счетами?

ЕЛЕНА КОРОБЦЕВА. Конечно, в нашем банке можно открыть счет, если застройщик непосредственно с ним связан.

СВЕТЛАНА СТАДНИЧУК. Банк, через который будет проходить сделка, выбирает застройщик. Но это может быть банк только из перечня на сайте регулятора. Это список банков, которые могут открывать счета эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве. В перечень регулятора включены только надежные банки. Полный список требований к банкам, которые имеют право открывать счета эскроу для расчетов по договорам долевого строительства, прописан в Постановлении Правительства от 16 мая 2019 г. № 606  «О внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 18 июня 2018 г. № 697».

Группа «Эталон» только начала работать с эскроу­счетами в нашем городе.  Пока сделок не было. Но в Санкт­Петербурге и Москве по объектам, которые недавно вышли в продажу и находятся на начальной стадии строительства, эскроу­счета открываются полным ходом.

Если с июля 2018 года застройщики могли использовать счета эскроу для сделок долевого строительства по своему усмотрению, то уже с 1 июля 2019 года все такие сделки будут проходить только с помощью эскроу, других вариантов не останется. При этом новые правила не должны «заморозить» ранее начавшиеся стройки. Согласно законодательству РФ, эскроу­счета должны открываться по тем объектам, готовность которых составляет менее 30% и менее 10% квартир продано. Все остальные строящиеся объекты, где процент застройки выше, будут продаваться по договору долевого участия. Но наши дольщики все защищены. В нашей компании ни разу не было такого, что объект был сдан позже даты, указанной в проектной декларации.

МАРИНА АГАФОНОВА. Значит мы, как агентство недвижимости, которое помогает нашим жителям приобрести новое жилье, можем быть спокойны и уверены в том, что клиенты получат ключи от квартир в определённый договором срок? Приобретают ли они их по договору долевого участия, либо по счетам эскроу?

СВЕТЛАНА СТАДНИЧУК. Безусловно. У нас при заключении договора долевого участия чаще  всего используется  аккредитивная форма расчетов. Договор долевого участия оплачивается строго после регистрации сделки в Росреестре. Нашим дольщикам нечего бояться. Кроме оплаты покупки жилья с помощью ипотечного кредита, мы предлагаем и варианты рассрочки. 

МАРИНА АГАФОНОВА. Если говорить об удобстве нововведения, то технически вся сделка проходит довольно просто: подписывается и регистрируется договор долевого участия (ДДУ), далее дольщик идет в банк, который указан в договоре, ему открывают счет эскроу. Документы, которые необходимо при себе иметь для открытия счета эскроу в банке: удостоверение личности, оригинал ДДУ, который может быть предоставлен на бумажном носителе и в электронной форме. ДДУ должен быть зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости. И в нем должны содержаться сведения о банке, уполномоченном на открытие счетов эскроу для уплаты цены ДДУ.

СВЕТЛАНА СТАДНИЧУК. Главное преимущество договоров эскроу при покупке строящихся объектов – защита дольщиков. Строительная компания не может получить деньги покупателей, пока не достроит дом. И все это время она пользуется кредитом банка. Так что в интересах застройщика закончить строительство в срок, чтобы не переплачивать проценты по кредиту, и быстрее получить деньги дольщиков. Уполномоченный банк, который кредитует строительную компанию, внимательно следит за тем, как эти деньги используются. Раньше случалось, что строительные компании достраивали старые объекты за счет денег новых дольщиков. А новые дольщики годами ждали, когда найдутся деньги на их дома. Теперь это исключено. При самом печальном исходе, если застройщик обанкротится и не достроит дом, люди не получат квартиры, но сразу получат доступ к счету эскроу и вернут все свои деньги.

МАРИНА АГАФОНОВА. Получается, эскроу­счет – это только плюсы в приобретении строящегося жилья. Это безопасность, прежде всего, и гарантия. Единственное, на эскроу­счет не начисляются проценты. Так что, если, скажем, через три года застройщик не выполнит свои обязательства, а цены на первичном рынке вырастут, то купить аналогичный объект не получится.

Нельзя не упомянуть и то, что в целом жилые проекты, реализуемые по этой схеме, будут несколько дороже, т.к. застройщик на этапе строительства не имеет доступа к деньгам дольщиков и вынужден вести строительство с привлечением кредитных средств, как уже было отмечено. А это, в конечном счете, приводит к росту себестоимости жилья. В совокупности рост цен предположительно будет на 10­30% в течение 2­х лет.

для улучшения жилищных условий

Запсибкомбанк предлагает молодым семьям,  у которых в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родится второй или последующий ребенок, воспользоваться «Семейной ипотекой» под 5%.

СВЕТЛАНА СТАДНИЧУК. Минус еще и в том, что на сегодняшний день не разработана система страхования эскроу­счетов. Деньги на счетах эскроу попадают в систему страхования вкладов. Причем по счетам эскроу, которые используются для сделок с недвижимостью, максимальный размер возмещения – 10 млн. рублей. По другим счетам, в том числе аккредитивным, – только 1,4 млн рублей. А деньги в ячейках вообще не застрахованы государством. Но предельная сумма государственной страховой выплаты по счетам эскроу составляет 10 млн рублей. Этот максимум действует только в случае, если вы использовали счет эскроу для покупки недвижимости. Причем, страховка на максимальную сумму действует ограниченный период: начиная с даты, когда документы для регистрации сделки поступили в Росреестр, и до истечения 3 рабочих дней с даты регистрации прав (или отказа в регистрации) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Если проблемы у банка возникнут позже этого периода, а деньги все еще не забрали со счета, лимит страховой выплаты будет стандартный – 1,4 млн рублей.

Также стандартное возмещение по счетам эскроу предусмотрено для сделок, которые не связаны с куплей­продажей недвижимости. Если у вас планируется сделка на большую сумму, нужно очень тщательно выбирать банк или же проводить ее через несколько счетов эскроу.

Деньги в банковской ячейке, напротив, считаются только вашей собственностью. Даже в случае отзыва у банка лицензии, ячейку могут вскрыть только при вас и ценности вернут целиком, сколько бы там ни лежало. Причем, получить доступ к ячейке и вернуть свои деньги можно в течение нескольких дней.

МАРИНА АГАФОНОВА. Хочется отметить еще один момент, что покупателям квартир, которые собираются воспользоваться материнским капиталом, сертификатами на улучшение жилищных условий, военной или детский льготной ипотекой, следует учесть, что пока по эскроу­счетам это сделать невозможно… Этот вопрос еще открыт. При возникновении проблем у банка, в котором находится эскроу­счет, или у застройщика, гражданину гарантируется возврат денежных средств. А если на покупку был использован материнский капитал, то как его вернуть?

ТАТЬЯНА БОРИСОВА. На сегодняшний день в рамках тех государственных полномочий, переданных муниципальным образованиям по поводу предоставлений социальных выплат, субсидий  молодым и многодетным семьям, в действующее законодательство по работе с эскроу­счетами никаких изменений не внесено. Выплаты гражданин получает сразу при приобретении жилого помещения. Если это «первичка» – деньги перечисляются непосредственно застройщику, если это вторичный рынок ­ то непосредственно тому продавцу, который  продает жилое помещение. Все без изменений. Работа с эскроу­счетами еще только начата и нужно смотреть, не возникнет ли каких­либо рисков в дальнейшем, ведь человек, воспользовавшись какой­либо мерой господдержки, повторно не сможет это сделать. Так, например, очень часты случаи, когда у человека возникает проблема с оплатой по кредиту, и у него в судебном порядке изымается жилое помещение, использованная социальная выплата или субсидия ему уже не возвращается, так как она пошла в счет погашения кредита. Что касается материнского капитала – то это дополнительная мера поддержки, гарантированная государством.

ЕЛЕНА КОРОБЦЕВА. Я хочу отметить, что в Запсибкомбанке материнский капитал и субсидии можно использовать как первоначальный взнос на покупку жилья, и многие жители Нижневартовска активно используют такие преимущества.

ТАТЬЯНА БОРИСОВА. Это очень важно, потому что не все банки берут материнский капитал либо субсидии в качестве первоначального взноса, так как они перечисляются уже после приобретения жилого помещения.

СВЕТЛАНА СТАДНИЧУК. Группа «Эталон» работает со всеми видами субсидий, самое главное, они должны быть подтверждены официальным документом. Мы также работаем и с материнским капиталом, но здесь важно помнить, что в случае, если недвижимость покупается на собственные средства без привлечения ипотечных средств, воспользоваться материнским капиталом можно только, когда ребенку исполнится три года. До достижения ребенком этого возраста средства материнского капитала можно потратить на погашение ипотечного кредита.

МАРИНА АГАФОНОВА. А что делать, если материнский капитал был направлен на улучшение жилищных условий (в счет первоначального взноса за квартиру в строящемся доме, на погашение процентов по ипотеке и пр.), а дом не сдали вовремя, и покупатель решил расторгнуть договор участия в долевом строительстве. Получается, что он не смог  воспользоваться материнским капиталом и свои жилищные условия не улучшил, а возврат  материнского капитала не предусмотрен вообще. Даже на официальном сайте Пенсионного фонда подчеркивается, что право на получение материнского (семейного) капитала предоставляется только один раз.

СВЕТЛАНА СТАДНИЧУК. В данном случае материнский капитал должен быть возвращен в пенсионный фонд и это прописывается в договоре. Покупатель расторгает договор с застройщиком / продавцом квартиры, который перечисляет ему всю внесенную за квартиру сумму, включая материнский капитал. А затем, покупатель возвращает его в Пенсионный фонд. Также можно в соглашении о расторжении договора с застройщиком / продавцом квартиры прописать, что сумму материнского капитала на счета ПФР перечисляет сам застройщик или продавец. Либо, если покупатель оставляет материнский капитал себе, то, как можно скорее использует его по назначению, то есть улучшает жилищные условия. В этом случае находит другую подходящую квартиру и рассчитывается за нее суммой возвращенного материнского капитала. Обязательно нужно сохранить все подтверждающие документы на случай, если придется объясняться перед ПФР. 

МАРИНА АГАФОНОВА. Этот момент очень важен, ведь распоряжаясь материнским капиталом родители обязаны, следуя законодательству, выделить в  приобретенной квартире  доли  всем членам семьи: себе и детям, так как это именно семейный капитал.

Главное преимущество договоров эскроу при покупке строящихся объектов – защита дольщиков. Строительная компания не может получить деньги покупателей, пока не достроит дом.

ЕЛЕНА КОРОБЦЕВА. Для улучшения жилищных условий Запсибкомбанк предлагает молодым семьям,  у которых в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родится второй или последующий ребенок, воспользоваться «Семейной ипотекой» под 5%. Ставка  действует на весь срок пользования кредитом. Его можно использовать как для покупки строящегося жилья, так и готового (новостройка). Первоначальный взнос должен быть от 20%. Семейная ипотека под 5% годовых – это возможность купить жилье большей площади и получить максимально комфортный ежемесячный платеж. Кстати, согласно рейтингу аналитического департамента «Выберу.ру» ПАО «Запсибкомбанк» с программой «Ипотека с господдержкой для семей с детьми» находится в ТОП­3 рейтинга предложений среди банков России. 

Также у нас есть специальная программа на приобретение недвижимости у партнеров банка ­ в новостройках крупнейших застройщиков и агентств недвижимости – это двойная выгода: и ставка ниже, и жилье можно приобрести с дисконтом. При условии первоначального взноса 10 %, ставка составляет от 8,9 % годовых. В рамках ипотечных программ действуют выгодные условия, позволяющие каждому клиенту подобрать наиболее подходящую форму кредитования. Так, при покупке в ипотеку у застройщиков – партнеров Запсибкомбанка, предоставляются скидки на объект недвижимости.  Важно отметить, что партнеры – крупнейшие застройщики с жилыми объектами, как в Тюмени, так и за ее пределами. Можно приобрести и готовое, и строящееся жилье: квартиры, коттеджи, таунхаусы с земельными участками в организованных коттеджных поселках. Оформление ипотеки на партнерских условиях в Запсибкомбанке позволяет получить специальные условия по ставкам и индивидуальные предложения по стоимости от застройщиков.

Есть даже программа кредитования на жилье у моря. Оформить кредит на жилье можно в любом городе, даже там, где нет офиса банка. При этом ипотека оформляется как без залога, так и под залог другой недвижимости, имеющейся в собственности. Программы разнообразны. Мы работаем даже с застройщиками Москвы и Санкт­Петербурга, так как жители нашего города хотят покупать жилье и в крупных городах России. В этом месяце, например, у нас уже была такая сделка.

СВЕТЛАНА СТАДНИЧУК. Давайте с вами встретимся и пообщаемся по нашим объектам.

Сегодня в продаже находится недвижимость в 40 жилых комплексах Группы «Эталон», расположенных в Москве, Московской области и Санкт­Петербурге. Среди них как масштабные жилые комплексы с социальной и коммерческой инфраструктурой на территории, так и клубные дома бизнес­ и премиум­класса.

ЕЛЕНА КОРОБЦЕВА. С удовольствием! В нашем банке представлено множество жилищных программ, в том числе ипотечных, позволяющих клиентам реализовать, пожалуй, любые свои планы по покупке недвижимости. По всем этим и другим жилищным вопросам можно обратиться в офис банка, либо заказать первичную консультацию, оформив заявку на звонок. Основываясь на предпочтениях клиента, специалист банка подберет наиболее подходящую жилищную программу кредитования.  

МАРИНА АГАФОНОВА. Отрадно и то, что можно рефинансировать кредит по ставке «Семейной ипотеки». А что касается ипотечных каникул, возможно ли это для ваших клиентов?

ЕЛЕНА КОРОБЦЕВА. Да, тем, кому сложно стало оплачивать кредит ввиду различных жизненных обстоятельств, мы делаем отсрочку платежа на определенное время. Вопрос отсрочки рассматривается в кратчайшие сроки. Марина, Вы правы, в Запсибкомбанке можно рефинансировать  ранее выданные ипотечные кредиты под 5%. Это ставка очень привлекательная для молодых семей, учитывая, что сейчас средняя ставка 9 ­ 10%. А снизить нагрузку на семейный бюджет практически в 2 раза ­ это очень ощутимо. 

МАРИНА АГАФОНОВА. Скажите, а семейная ипотека распространяется на семьи, где есть усыновленные дети?

ЕЛЕНА КОРОБЦЕВА. Да, конечно.  

ТАТЬЯНА БОРИСОВА. Усыновление приравнивается к рождению ребенка. 

МАРИНА АГАФОНОВА. На территории России действуют различные федеральные программы, направленные на поддержку льготных категорий граждан, молодых многодетных семей и мн.др. Сейчас, в первую очередь, это ипотека под 5% для многодетных семей, о которой рассказала Елена Михайловна, материнский семейный капитал, а также в этом году Правительством РФ утверждена программа на погашение ипотеки семьям, в которых в 2019­2022 годах родятся третьи и  последующие дети.

Мы ведем статистику в разных направлениях и на сегодняшний день замечаем отток жителей из нашего города. Если раньше это были студенты, либо пенсионеры, которые хотят вернуться в те места, откуда приехали сюда работать, то сейчас уезжают молодые семьи. Пары в возрасте 35­40 лет. Переезжают в Тюмень, Санкт­Петербург, Москву, Краснодарский край, Башкирию, Татарстан.

А какие программы по жилищной политике работают именно для жителей нашего округа?

Программы, которые поспособствуют тому, чтобы люди здесь оставались и работали на благо нашего региона?

ТАТЬЯНА БОРИСОВА. Это программы, которые реализуются в рамках постановления правительства Ханты­Мансийского автономного округа ­ Югры № 346 П  ­ государственная программа ХМАО­Югры «Развитие жилищной сферы». В него периодически вносятся изменения. С каждым годом добавляется все больше категорий граждан, которым предусматривается та или иная государственная поддержка. И делается все это для того, чтобы жизнь в округе была еще более благоприятной. Программы, которые действуют у нас в рамках 346 постановления, рассчитаны на период до 2030 года. В окружной программе предусмотрена и определенная компенсация пострадавшим дольщикам. А у нас есть такие. Кроме того, на территории ХМАО­Югры продолжается реализация целевой программы переселения северян. Все условия для получения жилищной субсидии желающим переехать прописаны в порядке 13 приложения к постановлению Правительства ХМАО­Югры ­ «Порядок предоставления жилищных субсидий гражданам, выезжающим из ХМАО­Югры в субъекты Российской Федерации, не относящиеся к районам крайнего севера и приравненным к ним местностям».

СВЕТЛАНА СТАДНИЧУК.  Сейчас к нам все чаще стали приходить именно такие клиенты, которые хотят переехать жить в другой регион по программе переселения. 

ЕЛЕНА КОРОБЦЕВА. Но и в нашем городе люди  активно приобретают жилье. Могу сделать такой вывод, ориентируясь на статистику банка. В Запсибкомбанке ипотечно­жилищное кредитование – один из ключевых продуктов. По итогам второго квартала 2019 года объем ипотечных сделок у нас вырос на 7% по сравнению с первым кварталом текущего года. При этом, ипотечный портфель банка на 1 августа 2019 года превысил 35,6 млрд. рублей. В 2019 году планируется выдать 13,6 млрд. рублей, что при средней сумме ипотеки в 2 млн. рублей поможет улучшить жилищные условия примерно 7 тыс. клиентам.

СВЕТЛАНА СТАДНИЧУК.  Мы обратили внимание, что жители нашего края хотят покупать именно качественное жилье. Они смотрят на конструктив здания – монолитное или кирпичное. Обращают внимание на инфраструктуру: чтобы рядом были и детские сады, и школы, и мед. учреждения. На этапе проектирования Группа «Эталон» продумывает концепцию жилых комплексов и затем создает полноценную комфортную среду ­ с детскими садами, школами, зонами отдыха и паркингами на территории своих объектов.

Согласно законодательству РФ эскроу­счета должны открываться по тем объектам, готовность которых составляет менее 30% и менее 10% площадей продано.

МАРИНА АГАФОНОВА. Наш город растет и развивается, становится все краше. Конечно, хотелось бы, чтобы к нам приходили новые застройщики, либо те застройщики, что работают у нас в городе, дарили нам новые, комфортные, безопасные и удобные объекты. И у нас, кстати, планируется к застройке объект, который предполагает все то, что сейчас перечисляла Светлана. И безопасный двор с разновозрастными спортивными и детскими площадками, зонами отдыха, безбарьерными входами в подъезд, бесшумными лифтами и другими особенностями. Дом будет выполнен из натуральных материалов с хорошей  шумо­ и теплоизоляцией.  

ТАТЬЯНА БОРИСОВА. Это будет долевое участие или сразу готовый объект?

МАРИНА АГАФОНОВА. Это объект долевого участия с использованием эскроу­счетов. Сдача первой секции предполагается к концу 2020 года. Таких домов в Нижневартовске еще не было. Мы уже бронируем квартиры для желающих приобрести эксклюзивный вариант для проживания. Работаем по цене застройщика, где услуги по бронированию и сопровождению приобретения бесплатные. По сравнению с городами ­ нашими соседями, у нас очень мало нового жилья, выбор небольшой, но из того, что есть, мы находим покупателям квартиры по их вкусу и возможностям. Жители могут приобрести, как готовое новое жилье в центре города и в его восточной части, в чистовой и черновой отделке, так и присмотреться к планируемым строящимся объектам. Большой выбор вторичного рынка жилья. Надеемся, что в наш город зайдут и новые застройщики. И даже был момент, когда мы ждали новую строительную компанию. Но пока тишина… 

ТАТЬЯНА БОРИСОВА. Да, эта компания выиграла конкурс на застройку района пересечения улиц Чапаева и Ленина. Но она не выполнила определенные условия, поэтому договор с ней был расторгнут.

ЕЛЕНА КОРОБЦЕВА. И наши застройщики совершенствуются. Я также хочу отметить, что в настоящее время многие стремятся переехать жить за город. И это понятно, так как жизнь в городе, несмотря на все преимущества городского быта, полна шума и суеты. И у нас все чаще стали брать ипотеку на приобретение земельного участка со сроком кредита до 30 лет (в зависимости от суммы кредита). В случае если есть земельный участок, но недостаточно собственных средств на постройку дома, оформляют кредит на строительство дома своими силами.

МАРИНА АГАФОНОВА. На сегодняшний день из­за сложной транспортной доступности, нехватки объектов социального значения, жители рассматривают приобретение квартир за городом, а именно, в старой части города, с меньшим интересом. Во время последней традиционной встречи предпринимателей с Главой нашего города поднимался вопрос строительства дублирующей дороги в старую часть Нижневартовска. Глава рассказал, что через 2­3 года дорога должна быть построена,  а это значит, что старая часть города станет более привлекательной для покупки жилья.

В целом, рынок недвижимости в Нижневартовске активен. Ну а если мы видим, что в Нижневартовске возводятся новые дома: кирпичные, панельные, каркасно­монолитные, застройщики совершенствуются в исполнении интересных планировок, выполнении чистовых отделок, облагораживании придомовых территорий, это не только радует возможностью многообразия выбора покупаемого жилья, но и еще раз подчеркивает то, что город живет и процветает!  

Сейчас у нас четко определены категории граждан, которые имеют право на получение тех или иных социальных выплат: это молодые семьи, ветераны боевых действий, инвалиды и семьи, имеющие инвалидов, граждане, проживающие в непригодном жилищном фонде, признанным аварийным, граждане, проживающие в приспособленных для проживания строениях, по нашему это балки и вагоны. Что касается последней категории  граждан, то у нас в городе работа по ним уже практически завершена. Многодетные семьи имеют право на получение выплаты взамен предоставляемого им земельного участка. Выплата хоть и небольшая, но за 2,5 года у нас воспользовались этой выплатой 150 семей. Данная мера государственной поддержки  реализуется за счет средств окружного бюджета. Более подробно с этой информацией можно ознакомиться на сайте округа, либо на  сайте нашего города в разделе «Управление информации ­ жилищная политика».